Valeur de la maison de 100m2 Impasse du Miroir de Theil à Mennecy

Estimation théorique

Impasse du Miroir de Theil,91540 Mennecy (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.99)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Miroir de Theil,91540-Mennecy indique un avis de valeur compris entre 372.000€ et 420.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.720€ et 4.200€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 3.09 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.744€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.744€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écharcon (91204), comprenant 815 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-10-262IMP DU MIROIR DE THEIL4115694439000€3817€
2022-01-314IMP DU DURTEINT490304141401€1571€
2021-08-0619RUE DU LUNAIN479260315000€3987€
2021-07-026AV DU CAPRAIS-ROY480356308000€3850€
2020-11-3010RUE DU LUNAIN479365297000€3759€
2022-08-107IMP DU DURTEINT5110667408000€3709€
2020-10-097AV DU CAPRAIS-ROY490450335000€3722€
2020-10-155AV DU CAPRAIS-ROY490464332000€3689€
2022-01-1318RUE DU LUNAIN593358328000€3527€
2021-08-2711SEN DE LA BOUILLARDE479306315000€3987€
2022-09-1613SEN DE LA BOUILLARDE479235339500€4297€
2021-07-2219SEN DE LA BOUILLARDE479237269000€3405€
2023-05-3036AV DU CAPRAIS-ROY479386300000€3797€
2021-04-2325SEN DE LA BOUILLARDE479349302000€3823€
2022-11-165RUE DE CERILLY480271165000€2063€
2022-03-175RUE DE CERILLY480271308000€3850€
2022-03-1110SEN DE LA BOUILLARDE480299292000€3650€
2022-08-011RUE DE VILLEMER5115317408000€3548€
2022-10-253RUE DE CERILLY479276320000€4051€
2022-07-1217RUE DE VILLEMER5126489535000€4246€
2022-07-1320RUE DU BOIS DE LA JUSTICE4118600361000€3059€
2019-12-2022RUE DU BOIS DE LA JUSTICE5120600355000€2958€
2020-08-3112RUE DU BOIS DE LA JUSTICE492602313800€3411€
2022-07-0510RUE DE VILLEMER5105295320000€3048€
2019-09-2015RUE DES SEMAILLES5119794360000€3025€
2022-07-0829RUE DE LA FENAISON7103774329000€3194€
2021-08-0640RUE DU BOIS DE LA JUSTICE5128484425000€3320€
2021-04-1923RUE DES SEMAILLES7122711350000€2869€
2020-02-0515RUE DE LA FENAISON6134934325000€2425€
2021-06-0713RUE RONSARD6153424452500€2958€
2019-08-203RUE RONSARD5170475436050€2565€
2021-12-0327RUE DES SEMAILLES4134680419000€3127€
2020-04-2413RUE DE LA FENAISON6139870280000€2014€
2022-02-1813RUE DES SEMAILLES7190611200000€1053€
2020-10-2229RUE DES SEMAILLES7127816340000€2677€
2022-07-1827RUE DU BOIS DE LA JUSTICE4129481375000€2907€
2019-09-0668CHE AUX CHEVRES6168577154707€921€
2021-06-1544AV DU ROUSSET5104518367545€3534€
2022-01-1816AV DU ROUSSET5153510520000€3399€
2022-05-312RUE DE LA FENAISON5104660369000€3548€
2021-02-0532AV DU ROUSSET490415355000€3944€
2022-04-1418AV DU ROUSSET5176621550000€3125€
2020-12-189RUE DES ANDAINS5115870380000€3304€
2022-07-112AV DU ROUSSET5128687477000€3727€
2020-09-2822AV DU ROUSSET6170622455000€2676€
2022-11-0722AV DU ROUSSET6170622470202€2766€
2020-06-032RUE DES SEMAILLES7110480320000€2909€
2020-10-199PL DES CHAMPS FLEURIS599686315000€3182€
2021-08-0950AV DE L ORANGERIE6156718455000€2917€
2019-08-0913AV DU ROUSSET5140450415000€2964€
2022-01-2139RUE DE LA FENAISON6156728435300€2790€
2022-08-0537AV DU ROUSSET6142503445000€3134€
2021-02-1744AV DE L ORANGERIE6156540390000€2500€
2020-08-3149AV DE L ORANGERIE4134729389000€2903€
2020-08-2031RUE DU BOIS DE LA JUSTICE5122758416000€3410€
2022-03-303RUE DES ANDAINS6157600405000€2580€
2020-07-1646RUE DU BOIS DE LA JUSTICE5103459290000€2816€
2019-08-1930AV DE L ORANGERIE6121600351600€2906€
2020-09-2539RUE DES SEMAILLES9129957350000€2713€
2022-07-2722AV DE L ORANGERIE599672339000€3424€
2022-06-1043AV DE L ORANGERIE599640315000€3182€
2022-07-0145CHE AUX CHEVRES480239323000€4038€
2021-10-073RUE CLEMENT MAROT5112688110000€982€
2021-10-1133RUE DU BELLAY5130192315000€2423€
2019-07-015RUE CLEMENT MAROT6143892415000€2902€
2021-07-225RUE CLEMENT MAROT6143892461500€3227€
2021-08-262RUE DES LABOURS7122842445000€3648€
2022-07-2625AV DE L ORANGERIE5104764166500€1601€
2023-02-173RUE DES MOISSONS5104480323000€3106€
2020-02-1832RUE DU BELLAY5108408325000€3009€
2021-12-081RUE PIERRE BLANCHOT480314297000€3713€
2022-07-1535RUE CLEMENT MAROT5149614500000€3356€
2021-08-163RUE PIERRE BLANCHOT481337314000€3877€
2020-12-145RUE DES BLEUETS5110561309000€2809€
2019-07-3028RUE DES ETEULES5129821310000€2403€
2022-08-1114AV DE L ORANGERIE5134994412000€3075€
2022-11-073RUE DES LABOURS4134660475000€3545€
2019-05-2912RUE DES LABOURS7122865345000€2828€
2021-09-2417RUE DES LABOURS590544315000€3500€
2020-01-2410RUE DES MOISSONS5176630505000€2869€
2020-11-0911RUE PIERRE BLANCHOT6138784400000€2899€
2023-05-2211RUE PIERRE BLANCHOT6138784525000€3804€
2021-09-1024RUE CLEMENT MAROT5140630477344€3410€
2021-03-223RUE DES PATIS7151660364000€2411€
2020-05-2526RUE CLEMENT MAROT5110616399000€3627€
2019-11-285RUE DU BELLAY494347310550€3304€
2020-03-1011RUE DES PATIS5134762410000€3060€
2019-09-1945RUE CLEMENT MAROT5114681342600€3005€
2020-02-273RUE DU BELLAY594469330000€3511€
2019-10-307RUE DES PATIS7126690293900€2333€
2020-12-0417RUE DES BLEUETS102141316430000€2009€
2021-01-1542RUE DES ESSARTS5118655371500€3148€
2020-05-0618RUE DES MOISSONS7122978383000€3139€
2022-10-2012AV DE L ORANGERIE590590325000€3611€
2019-07-3011RUE DES ETEULES7143769385000€2692€
2021-07-0911RUE DES ETEULES7143769420000€2937€
2019-08-301RUE DU BELLAY479253272000€3443€
2022-06-094RUE DU BELLAY363147249000€3952€
2019-08-308RUE FRANCOIS VILLON491623365000€4011€
2021-05-124RUE DES PATIS5119600295000€2479€
2019-06-2833RUE DES SAPINS491546265000€2912€
2023-03-2439RUE DES SAPINS370214252000€3600€
2021-01-2224RUE DES PATIS9112660370000€3304€
2019-12-0445RUE DES PATIS6136753385000€2831€
2020-07-2323CHE AUX CHEVRES6159711399000€2509€
2019-06-243RUE DES CHENES370210216000€3086€
2020-06-304RUE DES ECRENNES498757343000€3500€
2021-10-287RUE DES CHENES370210236000€3371€
2021-02-197RUE FRANCOIS VILLON6117634362850€3101€
2021-07-0626RUE DES COQUELICOTS5991058333000€3364€
2022-07-1915RUE DES CHENES491927276000€3033€
2020-06-3021CHE AUX CHEVRES6133709387600€2914€
2020-09-214RUE DES GLANEURS5110709406000€3691€
2022-10-212RUE DES JACINTHES7130757420000€3231€
2019-11-0839RUE DES ROSES5119726349390€2936€
2020-08-271RUE DES ETEULES6120673326200€2718€
2021-01-045PL DES MEULES698660335000€3418€
2022-09-0111RUE DE LA FAUCHAISON6140800504000€3600€
2021-06-2320RUE DES PATIS8130660390000€3000€
2019-09-0420RUE DES PATIS8130660390800€3006€
2020-05-2838CHE AUX CHEVRES5115663345000€3000€
2021-01-296RUE DES CHENES370210235900€3370€
2020-08-1321RUE DES ROSES7135726390000€2889€
2022-07-276RUE DES JACINTHES6116480367400€3167€
2019-11-1527RUE DES PATIS698704316500€3230€
2021-07-071RUE DES LAURIERS5104733338250€3252€
2022-09-1227RUE DES CHENES370240220000€3143€
2023-01-1129RUE DES PATIS7125873355000€2840€
2022-01-1413RUE DES COQUELICOTS7134704420000€3134€
2023-05-1234RUE DES COQUELICOTS6113748292200€2586€
2021-11-1731RUE DES CHENES5103240287700€2793€
2022-12-0133RUE DES CHENES5103240249000€2417€
2021-02-1216RUE DES COQUELICOTS6130600375000€2885€
2019-08-2610RUE DES JACINTHES5119821365000€3067€
2021-09-1010RUE DES JACINTHES5119821436060€3664€
2020-01-307RUE DES SAPINS370210210000€3000€
2019-08-2621RUE DES LAURIERS6182660408700€2246€
2022-12-2713RUE DES GLANEURS5100702381500€3815€
2019-06-1120RUE DES ROSES590481305000€3389€
2022-04-2510RUE DES VIVES EAUX7150368420000€2800€
2020-10-303RUE DES EPIS7122660355000€2910€
2022-06-2824CHE AUX CHEVRES5192793420000€2188€
2021-03-3010RUE DES ERABLES491210240000€2637€
2021-01-0815RUE DES ROSES5123894385000€3130€
2019-07-3023RUE DES LAURIERS5104660312000€3000€
2019-07-3123RUE DES LAURIERS5104660392362€3773€
2021-08-1712RUE DES ERABLES491628230000€2527€
2022-10-1226RUE DES ERABLES370210270000€3857€
2019-11-225RUE DES EPIS7122630325000€2664€
2019-08-308RUE DES VIVES EAUX5120368345877€2882€